綠地用「封神級」大平層重新打開北城新區的想象〡臨沂大平層專題

「北城三期的樓市要變天了」。

這是每一個參觀完綠地璽悅臺大平層樣板間的業內人士所發出的感嘆。

毫不夸張地說，繼2020年入駐臨沂實現首戰告捷后，綠地正憑借一座璽悅臺重塑臨沂北城三期的新價值內涵，并利用195㎡的起步門檻刷新臨沂「北城三期無豪宅」的固有認知。

其中的280㎡進階級大平層，甚至以降維的姿態重新改寫著臨沂市場大平層的豪宅序列。

處在北城新區封面級塔尖地段，比鄰號稱「邂逅臨沂第一眼」的沂蒙之門超高層建筑群。

195-280㎡純粹大平層圈層，L型跑道級超級大陽臺，360°環繞觀景，干掛鋁板外立面，藍眼睛石材，森泉意境的禪意園林，疊水瀑布，酒店級社區會所……

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

每一個點拎出來都是王炸般存在，合在一起就是在北城新區扔下一個「改善王者歸來」的超級核彈。這就是近期臨沂市場火到爆的超級大平層性價比之王——綠地璽悅臺。

在臨沂，做好大平層不是一件容易的事情。

這正如浸淫臨沂市場十余年的知名地產人士所言：臨沂市場不缺大平層，缺的是將大平層與改善升級需求高度擬合的「走心式」產品。

說白了，剛需注重功能，更多的是一種二維空間的打造。而豪宅卻要洞悉「人們對美好生活的無限向往」，是一種根植于生活理想，在二維基礎上升級為多維空間的價值疊加。

在大平層爭奇斗艷的臨沂，璽悅臺憑借對塔尖人士生活的前瞻把握，革新戶型的布局，考量每一處細節，拿捏每一寸尺度，在滿足豪宅功能舒適的基礎上，更加強調豪宅生活理念的塑造。

豪宅本質上體現的是一種「生活方式與理念」。

這是綠地在被譽為「豪宅角斗場」的臨沂，給出的大平層置業解決之道。也是綠地在臨沂繼實現提前150天交付后，開始用自己獨到的思維試圖解鎖北城三期下一個十年的地產表達。

亦如上述市場人士所言：綠地用兩年時間以屢開屢磬的摧枯拉朽之勢給臨沂首次置業者筑了一個行業無法復制的夢想奇跡，彼時的北城三期還清寂寥廓，高鐵商務區是臨沂人對區域唯一的期望與寄托。

而今天，新區開始亮起璀璨的萬家燈火，天河超算來了，中醫院來了，沂州實驗來了，通往城市繁華的羅馬大道日益鋪就……在市場「北城三期只配剛需」的質疑中，綠地又精心烹制了一桌大平層的滿漢全席。

在綠地的邏輯里，固有的認知就是要被打破的。

「沒有」豪宅的北城三期，在綠地的眼里恰恰是一個機會。這種論斷的背后，其實是綠地對臨沂大平層市場的深度把握，以及對市場結構性強勁需求的精準回應。

臨沂人對大平層的熱衷與喜愛已經無法用常規的市場邏輯來解釋?？們r動輒千萬級、大平層起步就200㎡，不僅總價高，而且走量快。

起初在很多人眼里，跑到北城三期買一套大平層絕對是一件堪稱瘋狂的事情。

但就在這個過去的中秋節，璽悅臺甫一入市便迎來低調的熱銷。這也足以證明：「板塊信仰」在臨沂人的眼里壓根就是不存在的事情。

用璽悅臺內部人士的說法，大平層與臨沂城市的發展是一個緊密關聯與相互纏繞的事情，城市的版圖擴展到哪里，哪里就會有大平層。

如果你相信北城三期會是下一個南坊，那么在北城三期買大平層就是一個再自然不過的事情。況且到目前來講，璽悅臺還是北城三期唯一一個在售的大平層，此刻入手幾乎是以極具性價比的價格埋伏在潛力區域即將崛起的典型左側交易。

說實話，看過璽悅臺大平層的人，無不驚嘆：這是一個令人驚訝的設計。

在大平層瘋狂內卷的臨沂，璽悅臺依然能夠堅持產品的迭代創新，而不是看市面上哪個戶型好賣就簡單的復制粘貼。

我們來看一下這個被稱為「進階級」280㎡大平層性價比之王戶型有哪些亮點？

△資料圖〡綠地璽悅臺280㎡戶型

首先是一層一戶。

如果再說幾梯幾戶，一梯雙開，甚至電梯直接入戶的話可能會有些不好意思。因為這個戶型一整層都是你的，這樣的設計不僅私密、舒適，處處彰顯尊貴之外，還能徹底地告別隔壁老王。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

其次是布局與尺度。

整體開間20.7米，進深14.4米，進深與面寬的黃金比例極值，既最大限度的展開了采光面，還兼顧了豪宅庭院深深的縱深感。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

四室兩廳四衛，中西廚，獨立玄關，動靜分區、主客分明。南北陽臺360°視野，其中客廳的L型陽臺長度達20.8米，絕對跑道級。

陽臺的一般寬度也就1.2米，有些做到1.8米就堪稱造極，而璽悅臺將陽臺寬度做到2米，妥妥地豪宅尺度。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

再次是豪宅的場景。

璽悅臺大平層的豪宅氣息是由內而外的渾然天成，窗墻比營造了熠熠生輝的光華外立面。

客餐廳一體化無廊無邊界設計，面積達到83㎡，主臥面積50㎡，內外兼修。

將主臥的衛生間放在南向，這是一個大膽的設計。既能展現真正的全明，還能營造日光浴的享受，這足以體現建筑對人的妥協與體貼。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

北向臥室6.3米的開間也足夠驚人，如果有兩個孩子可以做成雙人房，如果一個孩子，這個空間就足以兼顧了功能與舒適。

此外，這個臥室也設置了獨立衛生間，北向還有一個專屬的觀景陽臺，體貼到人性的良心設計。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

除此之外，璽悅臺以生活趣味及業主需求為出發點，還設置了社區會所。這是豪宅應有的氣場，也是業主圈層社交的秀場，更是體現大平層豪宅的價值內涵所在。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

圈層的界限如何劃定？

璽悅臺用195-280㎡的面積段，以大平層的建筑形態勾勒出它應有的圈層象限。

從這個角度來講，一席璽悅臺就是一張滾燙的圈層名片。但璽悅臺并沒有陷入「用金錢來恒定身價」的俗套之中，而是根植于居住升級的進階，致力于為那些「追求品質生活升級改善」的本源需求。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

臨沂一層一戶的大平層總價已逾千萬，這個價錢在璽悅臺可以買三套。如果在北城二期300萬的總價預算，在璽悅臺分分鐘就能實現居住的進階。十分鐘的車程，同樣的價錢實現價值的翻倍，這樣的大平層難道它不香么？

如果將璽悅臺大平層拉回到「北城新區無豪宅」的語境中來說，它無疑是第一個打響北城三期豪宅搶房發令槍的人。